摘要：最新的业主公约范本旨在为物业管理和业主权利提供规范，确保小区秩序和业主利益得到维护。该公约明确了业主的权利和义务，规定了物业管理的职责和权力，包括物业维护、公共设施使用、安全管理和争议解决等方面。通过遵循该公约，业主和物业公司可以更好地协作，共同营造安全、和谐、有序的居住环境。该范本旨在为业主提供明确的指导，确保小区内的各项事务得到妥善处理。

本文目录导读：

1. 业主公约概述
2. 业主的权利
3. 业主的义务
4. 物业管理
5. 业主委员会
6. 违约责任与争议解决
7. 附则
8. 具体条款解读

为了维护本社区的和谐稳定，保障业主的合法权益，提高小区居民的生活质量，特制定此最新的业主公约范本，本公约旨在规范业主的行为，明确业主的权利和义务，共同建设美好家园。

业主公约概述

本业主公约是全体业主共同遵守的行为准则，对业主在小区内的行为、权利、义务等方面做出明确规定，本公约具有法律约束力，业主应自觉遵守。

业主的权利

1、居住权：业主享有在小区内合法居住的权利。

2、知情权：业主有权了解小区的管理情况、物业服务情况等相关信息。

3、选举权与被选举权：业主有权选举和被选举为业主委员会成员。

4、监督权：业主有权对物业管理、业主委员会工作等进行监督。

5、其他合法权利：包括但不限于财产权、使用权、收益权等。

业主的义务

1、遵守管理规章制度：业主应遵守小区的各项管理规章制度。

2、按时缴纳费用：业主应按时足额缴纳物业服务费、车位费等费用。

3、爱护公共设施：业主应爱护小区的公共设施，不得损坏。

4、保持环境整洁：业主应保持良好的环境卫生，不乱扔垃圾。

5、其他义务：包括但不限于配合物业服务工作、参与社区活动等。

物业管理

1、物业服务企业负责小区的日常管理工作，包括公共设施维护、绿化保洁、安保等。

2、物业服务企业应定期向业主委员会报告工作情况，接受业主委员会的监督。

3、物业服务企业有权对违反小区管理规定的业主进行制止和处罚。

业主委员会

1、业主委员会是业主自治管理的决策机构，负责监督物业服务企业的工作，维护业主的合法权益。

2、业主委员会成员由业主大会选举产生，任期若干年。

3、业主委员会应定期召开会议，讨论小区管理事务，及时解答业主的疑问。

违约责任与争议解决

1、违约责任：业主违反本公约规定，应承担相应的违约责任，包括警告、罚款、恢复原状等。

2、争议解决：对于因本公约产生的争议，业主应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或提起诉讼。

附则

1、本公约自公布之日起生效，对全体业主具有法律约束力。

2、本公约的修改、解释权归业主大会所有。

3、本公约未尽事宜，依照国家有关法律法规和地方政府有关规定执行。

具体条款解读

（一）居住权保障

本公约明确保障业主的居住权，任何单位和个人不得侵犯业主的合法居住权益，业主在购买房产后，享有在小区内合法居住的权利，物业服务企业和他人不得随意干扰或侵犯。

（二）费用缴纳规定

业主应按时足额缴纳物业服务费、车位费等费用，对于拖欠费用的行为，物业服务企业有权进行催缴，并采取相应的处罚措施，此举旨在保障小区的正常运转和公共服务的提供。

（三）公共设施保护

业主应爱护小区的公共设施，不得损坏，公共设施是小区的重要组成部分，关系到全体业主的生活质量，任何损坏公共设施的行为，都是对全体业主权益的侵害，应承担相应的法律责任。

（四）环境保持与卫生维护

业主应保持良好的环境卫生，不乱扔垃圾，按规定分类投放垃圾，环境卫生是小区形象的重要体现，也是居民生活质量的保障，业主应自觉遵守卫生规定，共同维护小区的环境卫生。

（五）监督与参与机制

业主有权对物业管理、业主委员会工作等进行监督，并积极参与社区活动，此举旨在提高小区管理的透明度和公信力，增强业主的归属感和责任感，共同建设美好家园。

本最新的业主公约范本，旨在规范业主的行为，明确业主的权利和义务，共同建设美好家园，希望全体业主自觉遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，为创建美好社区贡献力量。